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  • 房地产的定义 2018-02-01

    房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

  • 商业地产的定义 2018-02-01

    商业地产是包括城市综合体、购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、酒店、度假村、养老院、写字楼及住宅和写字楼的底层商铺等以商业化经营为目的与住宅房地产有很大区别的房地产产品。商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业,它兼有地产,商业,投资三方面的特性,既区别于单纯的投资和商业,又有别于传统意义上的房地产行业。

  • 河南省房地产业协会第二届联谊会 2018-08-02

    近日,河南省房地产业协会第二次副会长联谊会在宇通集团行政楼4楼会议室顺利召开,本次会议由河南省房地产业协会主办,郑州绿都房地产集团有限公司承办。   河南省房地产业协会会长黄旭升、秘书长马永光、常务副秘书长李学军、郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦、南阳市住建委张喜雨、开封市住建局穆健、洛阳市 住建委王安仁、郑州绿都房地产集团有限公司董事长赵岩、河南振兴房地产(集团)有限公司董事长田清、河南正商置业有限公司副总裁张国强、河南美景集团有限 公司总经理李伯赫、郑州永恒控股集团有限公司总裁彭友虎、河南高速房地产开发有限公司董事长杨朝杰、绿地集团中原房地产事业部、河南常绿集团置业有限公 司、郑州中方园建设发展股份有限公司、河南省泰宏房地产有限公司、洛阳中泰房地产置业有限公司等副会长单位代表以及协会秘书处姜鹏飞、胡殿彦、史轲等30 余人参加了会议。   会议由李学军副秘书长主持,李副秘书长首先对承办这次联谊会的郑州绿都房地产集团有限公司的赵岩董事长表示感谢,介绍了联谊会的主要议题及出席的嘉宾,随 后通报了河南省第一季度房地产市场运行情况。指出:目前我省房地产市场仍然是快速、健康、平稳发展,一季度全省完成房地产开发投资520.4亿元,列全国 第10位。全省商品房销售面积969.9万平方米,同比增长33.7%,比上年全年提高38.6个百分点。其中住宅销售面积879.8万平方米。全省商品 房销售平均价格4736元/平方米,同比上涨30%。全省二手房成交面积565万平方米,同比增长83.9%。全省房地产抵押面积375883.65万平 方米,抵押金额445亿元,同比增长52.39%。并提出了住宅产业化方面的计划和要求,希望我省房地产领军企业要带头探索发展绿色、节能环保住宅;马永 光秘书长传达了3月29日住建部牵头联合财政部、发改委、国土资源部、国家税务总局等部门召开的新“国五条”专项会议精神。会议要求金融部门继续执行差别 化信贷政策;建设部门要适当提高商品房预售门槛;国土部门2013年土地供应数量应不低于过去5年平均供应量,二手房交易时税务部门对能够核实房屋原值的 要严格执行征收增值部分的20%的个人所得税,不能核实原值的仍执行总价1-3%的标准,个人5年以上的唯一住房免征个人所得税;发改委要加大商品房销售 明码标价查处力度。最后马秘书长强调指出国家对房地产市场宏观调控政策是持续的、长期的,调控的目的主要是稳定房价、防止房价过快增长、抑制投资投机性行为。   郑州市房协秘书长叶琦介绍了郑州市第一季度房地产市场整体运行情况;并指出了一季度郑州市房地产市场几个主要特点:商品房销售形势良好、市区商品房价格有 所上涨、二手房市场交易量骤增、租赁市场价格上扬等。重点强调了目前郑州市非住宅供求矛盾突出:一季度,市区非住宅投放面积为90.23万平方米,销售面 积为34.98万平方米,供销比为2.58:1。3月底市区非住宅累计可售面积达到653.41万平方米,同比增长134.56%,县(市)、上街区一季 度非住宅投放面积达到53.84万平方米,而销售面积仅为5.89万平方米,供销比达到9.14:1。   与会代表就“国五条”、河南省及郑州市第一季度房地产走势及下一阶段的形势进行了热烈讨论。赵岩总经理及其他会议代表也就相关议题发表了自己的见解。最 后,河南省房地产业协会会长黄旭升对联谊会在绿都成功举办给予高度评价,并希望各会员单位多关注精装修等新产品的开发。   此次交流会,大家既交流了管理中存在的一些共同问题和难题,也探讨了房地产行业形势的走向,重要的是了解了最新的内部政策,与会代表一致认为,交流会对于企业认清形势、调整布局具有重要的意义,希望这样的联谊会能够经常召开。

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  • 中国十大商业地产开发商 2018-02-01

    以下为最新的中国十大商业地产开发商排名,仅供参考:
    万达WANDA(大连万达集团股份有限公司)
    (010-85853655,创立于1988年,全球规模较大的不动产企业,以万达广场城市综合体闻名全国,大型商业地产投资及运营商,大连万达集团股份有限公司)
    华润置地(中国华润总公司)
    (00852-28772330,华润集团旗下的地产业务旗舰,中国地产行业规模大/盈利能力强的地产企业,上市公司,华润置地有限公司)
    大悦城地产(中粮地产(集团)股份有限公司)
    (0755-23999222,23999009,中粮集团旗下,国内较具影响力的商业地产品牌,全国性综合型房地产开发上市企业,中粮地产(集团)股份有限公司)
    capitaland凯德(凯德置地(中国)投资有限公司)
    (021-33114633,创于新加坡,亚洲地区规模较大的房地产集团之一,领先的商业地产开发商,大型上市公司,凯德商用产业有限公司)
    恒隆地产(恒隆地产有限公司)
    (0852-28790111,创立于香港,国内领先的高端商业地产开发运营商,较早进入内地的香港大型地产集团之一,恒隆地产有限公司)
    龙湖地产LongFor(重庆龙湖地产发展有限公司)
    (010-86499090,始于1994年,国内较早的购物中心开发商,业务领域涉及地产开发/商业运营/物业服务等板块,龙湖地产有限公司)
    新鸿基地产(新鸿基地产发展有限公司)
    (0852-28278111,始于1972年,香港规模较大的/拥有较多土地储备地产开发商,以开发物业为核心的综合性集团,香港新鸿基地产发展有限公司)
    太古地产(太古地产(中国)投资有限公司)
    (010-65360588,创办于1972年,香港著名大地产集团,致力发展及管理商业/零售/酒店及住宅物业的地产投资集团,太古地产有限公司)
    绿地地产(绿地控股集团有限公司)
    (021-53188666,52363000,成立于1992年,在超高层/大型城市综合体/高铁站商务区及产业园开发领域享誉国际,国有控股特大型企业集团,绿地控股集团有限公司)
    新世界中国(新世界发展有限公司)
    (852-25231056,创于1970年,香港大型房地产发展商,较早进入内地房地产的香港公司之一,知名商业地产公司,新世界发展有限公司)

  • 国内十大房地产开发商排名 2018-02-01

    最新的国内十大房地产开发商排名,仅供参考:
    万科VANKE(万科企业股份有限公司)
    (0755-25606666,25568039,成立于1984年,专注于房地产开发及物业服务的高新技术企业,上市公司,世界500企业,万科企业股份有限公司)
    恒大地产(恒大集团有限公司)
    (020-88883333,400-8893333,世界500强企业,上市公司,国内著名精品地产品牌,集民生地产/旅游综合体/体育及文化产业于一体的综合性企业,恒大集团)
    碧桂园GARDEN(碧桂园控股有限公司)
    (0757-26667212,国内大型房地产开发企业,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司)
    绿地地产(绿地控股集团有限公司)
    (021-53188666,52363000,成立于1992年,在超高层/大型城市综合体/高铁站商务区及产业园开发领域享誉国际,世界500强企业,上市公司,绿地控股集团有限公司)
    保利地产(中国保利集团公司)
    (020-89898233,始于1992年,以商品住宅开发为主,中国保利集团控股的大型国有房地产企业,保利房地产(集团)股份有限公司)
    融创SUNAC(融创房地产集团有限公司)
    (400-997-1918,022-23937799,专注于高端物业的开发和管理,涵盖高端住宅/别墅/商业/写字楼等多种物业类型,于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,融创中国控股有限公司)
    中海地产(中国海外发展有限公司)
    (0852-28237888,始创于1979年,中国海外集团房地产业务平台,专注于主流城市打造主流精品物业的全国性地产品牌,中海地产集团有限公司)
    龙湖地产LongFor(重庆龙湖地产发展有限公司)
    (010-86499090,始于1994年,国内较早的购物中心开发商,业务领域涉及地产开发/商业运营/物业服务等板块,龙湖地产有限公司)
    华润置地(中国华润总公司)
    (00852-28772330,成立1994年,华润集团旗下的地产业务旗舰,极具实力的综合型地产发展商,主要从事房地产开发/商业地产开发及运营/物业服务等,华润置地有限公司)
    华夏幸福CFLD(华夏幸福基业股份有限公司)
    (010-56982988,始于1998年,国内领先的产业新城运营商,较早以PPP模式整体开发运营产业新城的大型民营企业,华夏幸福基业股份有限公司)

  • 河南房地产业协会机构全啊! 2018-08-02

    主管部门: 河南省民政厅 电话: 0371-87026178 邮箱: nanfangxie@163.com 地址: 河南省郑州郑东新区商务内环路28号储粮大厦1单元23楼60号 领导成员: 省房地产业协会会长:黄旭升 省房地产业协会秘书长:姜鹏飞 机构设置: 办公室、信息部、宣传培训部、政策研究部

  • 河南省房地产业协会好吗! 2018-08-02

    河南省房地产业协会成立于1993年,是河南省内从事房地产业开发经营、管理、研究等企事业单位和部门根据自愿的原则,联合组成的全省性行业组织,是依照法律规定经河南省民政厅社团登记管理机关批准注册登记具有法人资格的非营利性的社会团体。协会业务主管单位河南省住房和城乡建设厅。 协会现有全省的房地产开发企业、地市房协及地市房地产管理部门等单位参加的会员单位 680余家。协会根据章程建立了会员代表大会、理事会、常务理事会,下设秘书处、编辑部、专业委员会等分支机构。 协会的宗旨是:本会宗旨以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,坚持和落实科学发展观,遵守国家宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚;代表会员意愿,维护会员合法权益为会员提供服务,维护会员合法权益,推动企业互相之间的交流、合作与创新,沟通会员与政府、社会的联系,保障行业公平竞争,提高城乡人民居住水平,促进房地产行业的健康发展。 协会在政府主管部门和会员之间起桥梁和纽带作用,传达政府的政策意图,承担政府委托、交办的事务,反映会员单位的愿望,维护会员的合法权益,为会员单位服务。

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  • 买房如何选择户型 2018-02-01

    最近准备买房,因首次买房,没什么经验,请问买房如何选择户型,好坏户型标准是什么?

  • 房产过户需要什么手续 2018-02-01

    过户是购房过程中非常重要的一个环节,产权过户的手续有哪些?

  • 河南房地产业协会会员有那些? 2018-08-02

    河南博澳置业有限公司 鑫苑(中国)置业有限公司 河南金牛置业有限公司 郑州市基正房地产开发有限公司 郑州创富房地产开发有限公司 河南宏光正商置业有限公司 河南省新蒲置业有限公司 河南新地产置业有限公司 郑州北晨房地产开发有限公司 河南省索克置业有限公司 河南兴业房地产开发公司 河南美景鸿城置业有限公司 河南省大起立房地产开发有限公司 河南万达置业发展有限公司

  • 河南省房地产业协会什么业务? 2018-08-02

    1.制订行规行约,协调本行业内部之间关系;组织提供国内外经济、技术情报和市场信息;组织本行业之间的经济、技术、经营等方面的合作和交流活动;开展房地产业经营管理、工程设计、技术管理、科技成果推广等咨询服务;编辑会刊、网站。 2.根据本行业发展的实际需要,采取多种形式为会员单位培训技术人才和管理人才,推广先进科学技术,不断提高本行业的人员素质和科学管理、业务技术水平。 3.研究、探讨有关房地产业的理论、方针、政策和本省房地产业的改革发展问题;开展对本行业的基本资料的调查、搜集和整理工作;向政府提出制定行业规划、管理法规和经济、技术政策的建议。 4.发展与外省及国外房地产业有关经济组织、社会团体的联系,开展经济、技术等方面的合作交流活动。 5.组织行业评比、行业检查,规范行业行为,加强行业自律管理,监督会员单位依法经营,提高全行业的整体素质。对违反行规行约,损害行业整体形象的会员,采取相应的行业自律措施。

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