厦门商铺网论坛

商铺投资只有少数人赚钱 2016-04-21

随着电商的迅猛发展，传统零售消亡论甚嚣尘上，产业链上正大规模布局商业地产的开发商，迎来新的机遇和风险。电商冲击，实体商业必须面对的困境！

实际上，近年来大幅调整商业业态的购物中心绝不在少数，这其中一个公认的原因就是飞速发展的电商对传统商业的冲击。当互联网全面深入我们的生活，广大消费者的商业行为逐渐脱离店铺和实体，不仅改变了商业格局，商业地产也面临挑战。从一些机构发布的数据显示，网购的品类主要集中在服装饰品、化妆品、数码电器等标准化电子产品。也就是说，受电商冲击最大的是传统百货业，服务业态和体验业态尚不明显。这也意味着，以传统百货业为核心的商业地产将面临巨大冲击。

房产证保障房屋权利人的合法权益 2016-06-13

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

买房选顶层的利弊 2016-06-13

在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素，到底该不该置业顶楼？

有不少人意识到顶楼的弊端，其实顶楼也有好处的。很难说利和弊到底哪个更大，为大家列出优缺点，关键是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。

缺点：防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。

优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好；比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；卫生较好，且个人空间较多。

商铺转让怎么这么难 2016-04-21

我之前在黄金旺地经营一个饰品店，由于经营不善赔钱了，就想着赶紧趁早转让吧，可是我这转让消息都发出了一个月了，连一个像样的租客都没碰到，这可怎么办啊！商铺转让怎么这么难！